¿Que es una casa pasiva?

 

Una casa PASIVA es una casa diseñada y construída de tal manera que apenas necesita energía ni para calentarse (invierno), ni para enfriarse (verano).  Técnicamente se define que la demanda de calefacción y refrigeración no superen los 15 kwh/m2.año.... una cantidad ridícula. Tanto es así, que el calor corporal de 4 personas ya calientan, ellos mismos, una sala de 20 m2.

Todo ello con un confort excepcional. Y siempre con un aire puro, renovado constantemente. Y un muy superior aislamiento acústico, debido a su estanqueidad.

Una casa PASIVA CERTIFICADA coge un valor de mercado muy alto. Una casa pasiva es como un coche que no necesite gasolina para andar. 

Y además su durabilidad es muy superior pues los materiales no sufren nada al no existir condensaciones internas, mohos ...

¿Como se logra esto?

 

Una envoltura muy aislante envuelve TODO EL EDIFICIO, sin puente térmico alguno. Esa envolvente está formada por aislantes de grandes espesores y ventanas de muy álta calidad.

Esto requiere un perfecto diseño del edificio y de los encuentros estructurales . Así como de una perfecta ejecución.

Una capa interior TOTALMENTE ESTANCA AL AIRE permite que no haya pérdidas de ambiente interior (sea de calor o de frio).

Un sistema de ventilación con recuperación de calor (el aire puro entrante recoge el calor del aire que sale, sin mezclarse nunca). 

 Todo esto queda reflejado en un complejo programa llamado PHPP. Este programa te dice exáctamente como funciona térmicamente tu edificio. 

 

¿Que controles hay?

Solo unos pocos arquitectos que tienen el título de CERTIFICADOR pueden realizar el informe para certificar nuestra casa como PASIVA. Este informe lo envían al instituto Passivhaus y este lo analiza.

Los controles para obtener el certificado pasan resumídamente por:

  • Análisis del proyecto y de las soluciones constructivas empleadas y detalle de los encuentros.
  • Verificación del programa PHPP , que comprueba que esta casa en 'teoría' cumple con todos los requisitos.
  • Verificación de que la obra se ha ejecutado según proyecto y de que todos los materiales empleados son los reseñados en el proyecto.
  • Controles 'in situ' de la estanqueidad de la vivienda: prueba de Blower door (video anexo)

Si todo es correcto recibes una placa que certifica que tu casa es PASIVA.

... ¿y cuanto cuesta una casa pasiva.

Normalmente ronda sobre el 10% más que una convencional. Debido sobre todo al aumento de aislamiento, a las ventanas de muy alta calidad y al coste fijo de la ventilación  con intercambiador de calor. 

Los casos más usuales que tratamos son dos: 

 

CASO 1: SE DISEÑA LA CASA YA PENSANDO QUE SEA PASIVA.

Esto ayuda mucho, pues se investiga ya un diseño, orientación y los detalles constructivos para no romper las dos capas: la estanca y la de aislamiento.

 

CASO 2: QUEREMOS LA CASA DE UNA DETERMINADA LINEA, E INTENTAMOS ADAPTARNOS A QUE SEA PASIVA.

Lo hacemos muchas veces. A veces se tiene que ajustar el diseño, a veces los m2 de cristalera, o a veces nos tenemos que conformar con el certificado de 'edificio de baja demanda energética' que es algo menos exigente.

En Europa será obligatorio las casas de consumo casi nulo a partir del año 2020.

Ok. Tengo una parcela... ¿que me ofrece casaZERO?

En colaboración con C M E R A te hacemos el boceto de la casa. Los detalles los puedes ver AQUI. Resumidamente es:  

  • 1 juego de planos + presupuesto detallado + foto hiperrealista
  • 2º juego de planos + 2º presupuesto.
  • Todo por 500 € si la casa es menor de 350 m2.

Sólo que en vez de la foto hiperrealista, te hacemos un ANALISIS DE LA ADAPTACIÓN A CASA PASIVA. Este estudio consta de:

  1. Detalles estructurales y constructivos de tu vivienda para adaptarla a casa PASIVA.
  2. Análisis del cálculo energético de tu vivienda mediante el programa oficial del instituto passivhaus PHPP. Este programa es la base del cumplimiento del certificado. Con los resultados de este programa sabes exactamente si la casa cumple con los requisitos, o si no lo cumples cuan lejos estás de cumplirlo, y se puede ver en que dirección seguir.

¿Y si ya tengo un proyecto, o unos planos bien definidos?

Pues te hacemos el estudio de conversión a casa Pasiva. Este estudio incluye:

  1. Definición de los nuevos detalles constructivos.
  2. Análisis de la casa con el programa oficial PHPP.
  3. Presupuesto de la vivienda en base a los nuevos detalles constructivos.
  4. Conclusiones: Vemos como estamos, de cerca o lejos, de cumplir con el certificado. Y que medidas se podrían tomar para mejorar, de calidades, de diseño etc.

Este estudio para una casa menor de 350 m2 el coste es de 200 €.

¿Y si tengo una casa ya construida?

Para las rehabilitaciones, el instituto passivhaus creó el certificado EnerPHit.

Para poder hacer un estudio necesitaremos planos del edificio de como está la obra ejecutada.

El estudio es similar al apartado anterior (cuando ya se tienen los planos), sólo que adaptado al Estandar EnerPHit.