¿Que es una casa pasiva?

 

Una casa PASIVA es una casa diseñada y construída de tal manera que apenas necesita energía ni para calentarse (invierno), ni para enfriarse (verano).  Técnicamente se define que la demanda de calefacción y refrigeración no superen los 15 kwh/m2.año.... una cantidad ridícula. Tanto es así, que el calor corporal de 4 personas ya calientan, ellos mismos, una sala de 20 m2.

Todo ello con un confort excepcional. Y siempre con un aire puro, renovado constantemente. Y un muy superior aislamiento acústico, debido a su estanqueidad.

Una casa PASIVA CERTIFICADA coge un valor de mercado muy alto. Una casa pasiva es como un coche que no necesite gasolina para andar. 

Y además su durabilidad es muy superior pues los materiales no sufren nada al no existir condensaciones internas, mohos ...

¿Como se logra esto?

 

Una envoltura muy aislante envuelve TODO EL EDIFICIO, sin puente térmico alguno. Esa envolvente está formada por aislantes de grandes espesores y ventanas de muy álta calidad.

Esto requiere un perfecto diseño del edificio y de los encuentros estructurales . Así como de una perfecta ejecución.

Una capa interior TOTALMENTE ESTANCA AL AIRE permite que no haya pérdidas de ambiente interior (sea de calor o de frio).

Un sistema de ventilación con recuperación de calor (el aire puro entrante recoge el calor del aire que sale, sin mezclarse nunca). 

 Todo esto queda reflejado en un complejo programa llamado PHPP. Este programa te dice exáctamente como funciona térmicamente tu edificio. 

 

¿Que controles hay?

Solo unos pocos arquitectos que tienen el título de CERTIFICADOR pueden realizar el informe para certificar nuestra casa como PASIVA. Este informe lo envían al instituto Passivhaus y este lo analiza.

Los controles para obtener el certificado pasan resumidamente por:

  • Análisis del proyecto y de las soluciones constructivas empleadas y detalle de los encuentros.
  • Verificación del programa PHPP , que comprueba que esta casa en 'teoría' cumple con todos los requisitos. Un proyecto bien definido y cumpliendo las exigencias del programa PHPP ya está el 90% de la certificación realizada.
  • Verificación de que la obra se ha ejecutado según proyecto y de que todos los materiales empleados son los reseñados en el proyecto. Requerimiento de una amplia documentación técnica.
  • Controles 'in situ' de la estanqueidad de la vivienda: prueba de Blower door (video anexo)

Si todo es correcto recibes una placa que certifica que tu casa es PASIVA.

... ¿y cuanto cuesta una casa pasiva.

Depende.

En gran parte de la geografía española, con un clima no muy riguroso (tanto en frio como en calor), el coste es casi igual a una convencional. Siempre que se resuelvan adecuadamente el diseño y los encuentros constructivos de la vivienda. Los sobrecostes se deben sobre todo a: 1/ Ventanas de más alta calidad 2/ mayores grosores de aislamiento 3/ sistema de ventilación con recuperador de calor/frio.

En climas más extremos, o con diseños o resoluciones constructivas no acertadas para ese clima, pues te costará más lógicamente conseguir el estandar. Un buen diseño, aunque el clima sea severo, te acarrea sobre un 10-15% más de sobrecoste. 

Los casos más usuales que tratamos son dos: 

CASO 1: SE DISEÑA LA CASA YA PENSANDO QUE SEA PASIVA.

Esto ayuda mucho, pues se investiga ya un diseño, orientación y los detalles constructivos para no romper las dos capas: la estanca y la de aislamiento.

CASO 2: QUEREMOS LA CASA DE UNA DETERMINADA LINEA, E INTENTAMOS ADAPTARNOS A QUE SEA PASIVA.

Lo hacemos muchas veces. A veces se tiene que ajustar el diseño, a veces los m2 de cristalera, o a veces nos tenemos que conformar con el certificado de 'edificio de baja demanda energética' que es algo menos exigente.

¿resultados medibles?

 

¿Y resultados?

En esta primera foto se ven los datos de temperatura interior y exterior de una casa PASIVA en Barcelona. Datos de una semana de julio del 2014. 

Mientras la temperatura exterior varía entre los 17 y los 36 grados... la interior se mantiene casi constante entre los 22 y los 26 grados. Y sin la intervención de calefacción o refrigeración activa alguna.

 

En la segunda foto es una casa zona de montaña, en Lleida. La medición se hizo en enero del 2010.

El primer gráfico compara la temperatura exterior que varía entre los 1 y 11 grados. Y la interior, sin la intervención de ningún tipo de calefacción se mantiene constante en los 20 grados.

El segundo gráfico la linea roja marca % de veces que se repite la temp. exterior en el mes de noviembre, la temperatura está alrededor de los 11 grados. Y en verde discontinuo la temperatura interior se mueve alrededor de los 22 grados.

¿sirve para algo más que para el frio o el calor?

Una casa PASIVA no tiene porque costar más. Y es una casa CIENTÍFICA, cuyas ventajas son muchísimas a mayores de aislarte del excesivo frio o calor del exterior. Veamos algunas.

¿Y ante una ola fuerte de calor o frio?

Una casa PASIVA está científicamente pensada para el clima donde está ubicada. En condiciones normales no necesitará aportar energía alguna, o de una forma casi ridícula, por ejemplo algunos clientes utilizan una bombilla de 100w de las antiguas para calentar su vivienda, les llega. Pero en caso de una ola fuerte de calor o de frio... como responde la CASA PASIVA:
Si tuviéramos una Ola de calor fuera de las estadísticas de ese lugar.... Si estamos en un clima cálido, ya la vivienda se prepara para las sobrecargas de calor, el certificado no permite que sean más de un 10% superiores a 25 grados. 

Pero y una Oleada de calor no prevista en las estadísticas climáticas de esa zona... pues tenemos varios recursos pasivos:

  • abrir ventanas de noche (si esta es fria) para disipar el calor acumulado.
  • instalar persianas exteriores (económicas) para limitar el aporte de ganancias solares.

Y lo más importante, es que una casa PASIVA, está siempre bien aislada. Si el calor llega a entrar dentro, lo tienes fácil. Tan sólo tienes que enfriar un poco la casa, porque ese frio ya después permanece dentro, pues no hay pérdidas apenas. Un pequeño aparato de apoyo puntual en alguna circunstancia te llega.

 

Si tuviéramos una Ola de frio fuera de las estadísticas de ese lugar... en una casa convencional se quemaría energía en grandes cantidades para compensar las grandes pérdidas que tiene la vivienda.

En una casa PASIVA, sólo necesitamos calentar un poco la vivienda, pues una vez caliente, el calor queda dentro y ya no se va. El coeficiente normal de los recuperadores de calor anda por el 90%. Una vez caliente la vivienda, el calor permanece.

Soluciones muy sencillas y económicas te valen: bombillas que den calor, radiadores de bajo consumo... y en un par de sitios de la casa. Lógicamente habría que analizar cada caso particular.

En Europa será obligatorio las casas de consumo casi nulo a partir del año 2020.

Ok. Tengo una parcela... ¿que me ofrece casaZERO?

En colaboración con C M E R A te hacemos el boceto de la casa. Los detalles los puedes ver AQUI. Resumidamente es:  

  • 1 juego de planos + presupuesto detallado + foto hiperrealista
  • 2º juego de planos + 2º presupuesto.
  • Todo por 500 € si la casa es menor de 350 m2.

Sólo que en vez de la foto hiperrealista, te hacemos un ANALISIS DE LA ADAPTACIÓN A CASA PASIVA. Este estudio consta de:

  1. Detalles estructurales y constructivos de tu vivienda para adaptarla a casa PASIVA.
  2. Análisis del cálculo energético de tu vivienda mediante el programa oficial del instituto passivhaus PHPP. Este programa es la base del cumplimiento del certificado. Con los resultados de este programa sabes exactamente si la casa cumple con los requisitos, o si no lo cumples cuan lejos estás de cumplirlo, y se puede ver en que dirección seguir.

¿Y si ya tengo un proyecto, o unos planos bien definidos?

Pues te hacemos el estudio de conversión a casa Pasiva. Este estudio incluye:

  1. Definición de los nuevos detalles constructivos.
  2. Análisis de la casa con el programa oficial PHPP.
  3. Presupuesto de la vivienda en base a los nuevos detalles constructivos.
  4. Conclusiones: Vemos como estamos, de cerca o lejos, de cumplir con el certificado. Y que medidas se podrían tomar para mejorar, de calidades, de diseño etc.

Este estudio para una casa menor de 350 m2 el coste es de 200 €.

¿Y si tengo una casa ya construida?

Para las rehabilitaciones, el instituto passivhaus creó el certificado EnerPHit.

Para poder hacer un estudio necesitaremos planos del edificio de como está la obra ejecutada.

El estudio es similar al apartado anterior (cuando ya se tienen los planos), sólo que adaptado al Estandar EnerPHit.